BIM-modelleren Bouwkunde

In de bouw wordt voor deze fase vaak de term ‘Voorontwerp’ (VO) gebruikt. De term ‘voorlopig’ suggereert een bepaalde vrijblijvendheid, wat in onze optiek geen recht doet aan de inhoud en het belang van deze fase.

In deze fase bevat het bouwkundige 3D BIM-model een globale voorstelling van het bouwwerk. Het biedt een goed beeld van de architectonische voorstelling, de functionele en ruimtelijke indeling, de ruimtelijke opbouw en de reserveringen. Dit vormt de basis voor de integratie van de constructieve en installatietechnische aspecten. Door het Voorontwerp (VO) in een BIM-model op te maken, kan er vroegtijdig worden gestuurd op het maken van de juiste ontwerp-, constructie- en installatieconcepten.

Iedere fase kent zijn eigen Level of Detail (LoD), wat een onderdeel is van LOD (Level of Development). Binnen het LOD wordt onderscheid gemaakt tussen Level of Detail en Level of Information (LoI). De voorontwerpfase bevat een LoD tussen de 100 en 200.

In de Definitief Ontwerp (DO)-fase wordt het bouwkundige 3D BIM-model verder gedetailleerd. Hierbij worden wandopbouw, materiaalgebruik, afwerking en constructies helder en herleidbaar vastgelegd.

Daarnaast bieden wij in deze fase specialistisch advies over brandveiligheid en bouwfysica. Vanuit het 3D BIM-model genereren we nauwkeurige 2D-tekeningen, die samen de basis vormen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Het Level of Detail (LoD) van het Definitief Ontwerp (DO) ligt tussen 200 en 300.

Het Technisch Ontwerp (TO) wordt in de bouwwereld ook wel de ‘bestekfase’ genoemd. In deze fase voegen wij alle technische specificaties en detailleringen toe aan het bouwkundige 3D BIM-model. Dit model wordt vervolgens omgezet naar nauwkeurige 2D-tekeningen, waarin alle aspecten te herleiden zijn.

Het Technisch Ontwerp heeft een Level of Detail (LoD) tussen 300 en 350.

In de prijs- en contractvormingsfase van een project ondersteunen wij door nauwkeurige 2D-tekeningen te genereren. Deze tekeningen vormen de basis voor het vastleggen en verwerken van kopersopties en specifieke klantwensen in separate contracttekeningen.

Zodra alle opties in kaart zijn gebracht, kunnen op basis hiervan prijsaanvragen worden opgesteld.

In de fase Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) werken wij de 3D BIM-modellen gedetailleerd uit, zodat hieruit direct productiemodellen en -tekeningen kunnen worden gegenereerd.

Daarnaast leveren wij in deze fase de werk-, detail- en vormtekeningen op, zodat ook op de bouwplaats duidelijk is welke componenten vervaardigd moeten worden.

Het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) wordt opgemaakt in Level of Detail (LoD) 300-350.

In de realisatiefase verwerken wij de input van leveranciers in onze documentatie en bieden wij extra ondersteuning. Dit doen wij door in samenspraak met u aanvullende uitvoerings- en detailtekeningen te genereren ter ondersteuning van de bouwuitvoering.

Tijdens deze fase wordt een Level of Detail (LoD) tussen 400 en 500 bereikt.

In de beheerfase van het project verwerken wij periodiek de mutaties die in het model hebben plaatsgevonden.

Daarnaast adviseren wij onze klanten om hun gerealiseerde vastgoed in te meten met 3D-laserscanners. Hierdoor ontstaat een nauwkeurig as-is model, dat een helder beeld geeft van de huidige situatie en een solide basis vormt voor effectief beheer en onderhoud van het gebouw.