BIM-modelleren Bouwkunde

In de bouw wordt voor deze fase veelal de term ‘voorlopig’ ontwerp gebruikt. De term ‘voorlopig’ suggereert een bepaalde vrijblijvendheid, wat in onze optiek geen recht doet aan de inhoud en belang van deze fase.

In deze fase bevat het bouwkundige 3D BIM-model een globale voorstelling van het bouwwerk, waarbij een goed beeld geven wordt van de architectonische voorstelling, functionele en ruimte indeling, ruimtelijke opbouw en reserveringen, wat de basis vormt voor de integratie van de constructieve en installatietechnische aspecten. Door het Voorontwerp op te maken in een BIM-model, kan er vroegtijdig worden gestuurd op het maken van de juiste ontwerp-, constructie-, en installatieconcepten.

Iedere fase kent zijn eigen Level of Detail (LoD). Wat een onderdeel is van LOD (Level Of Development). In het LOD wordt onderscheid gemaakt tussen Level of Detail en Level of Information (LoI). De voorontwerpfase bevat een LoD tussen de 100 en 200.

In de DO-fase wordt het bouwkundige 3D BIM-model verder gedetailleerd, waarbij wandopbouw, materiaalgebruik, afwerking en constructies herleidbaar worden.

Daarnaast bieden wij in deze fase advies met betrekking tot de brandveiligheid en de bouwfysica van het gebouw. Vanuit het 3D-model worden de 2D-tekeningen gegenereerd, die samen de basis vormen voor het aanvragen van de omgevingsvergunning.

Het LoD-niveau van het Definitieve Ontwerp is tussen de 200-300.

Het Technisch Ontwerp wordt in de bouwwereld ook wel ‘bestekfase’ genoemd. In deze fase voegen wij alle technische specificaties toe aan het bouwkundige 3D BIM-model. Ook deze fase wordt vervolgens omgezet naar 2D-tekeningen, waarop alle aspecten te herleiden zijn.

Het Technisch Ontwerp kent een LoD-niveau tussen de 300 en 350.

In de prijs- en contractvormingsfase van een project ondersteunen wij door het genereren van 2D-tekeningen. Deze tekeningen vormen de basis voor het vastleggen en verwerken van de kopersopties en wensen in separate contracttekeningen.

Wanneer dit in kaart is gebracht, kunnen op basis hiervan de prijsaanvragen worden gedaan.

In de fase Uitvoeringsgereed Ontwerp, werken wij de 3D BIM-modellen dusdanig uit dat vanuit hier de productiemodellen- en tekeningen gegenereerd kunnen worden.

Daarnaast leveren we in deze fase de werk-, detail-, en vormtekeningen op, zodat ook op de bouwplaats helder is welke componenten er vervaardigd moeten worden.

Het Uitvoeringsgereed Ontwerp wordt in LoD 300-350 opgemaakt.

In de realisatiefase verwerken wij de input van leveranciers in onze stukken en bieden wij extra ondersteuning. Dit doen wij door in samenspraak met u aanvullende tekeningen te genereren ten behoeve van de uitvoering.

In de realisatiefase wordt het LoD-niveau bereikt tussen de 400 en 500.

In de beheerfase van het project verwerken wij periodiek de mutaties die hebben plaatsgevonden in het model.

Daarnaast adviseren wij onze klanten om hun gerealiseerde vastgoed in te meten met 3D-laserscanners. Hierdoor ontstaat er een helder beeld van de huidige situatie (as-is), wat dient als een goede basis voor het beheer en onderhoud van het gebouw.